Tarifs
NOS HONORAIRES

Des tarifs clairs et transparents

Découvrez les honoraires de TRIARC IMMOBILIER pour la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la transaction immobilière. Nos tarifs sont présentés de manière claire afin de vous permettre d'anticiper le coût de nos prestations.

Barème applicable à compter du 1er janvier 2026

TVA incluse au taux en vigueur de 20 %

Tarif général

Gestion Locative

Location

Syndic

Transaction

Tarifs
Nos honoraires

1. Tarif général

Retrouvez les tarifs applicables aux prestations facturées au temps passé et aux vacations réalisées par notre cabinet.

Tarif des vacations

Pour les prestations facturées au temps passé, le tarif de vacation du cabinet est le suivant :

Prestation Tarif TTC
Vacation au temps passé 120 € / heure
Déplacement Inclus
Heures ouvrables :
Du lundi au vendredi : 9h30 – 19h30
Gestion
Nos honoraires

2. Gestion Locative

Confiez-nous votre bien en toute sérénité grâce à une gestion rigoureuse, transparente et adaptée aux besoins des propriétaires bailleurs.

Gestion courante

Honoraires de gestion applicables aux biens d'habitation et à l'immobilier d'entreprise.

Prestation Tarif TTC
Gestion courante 7,20 %
Reddition trimestrielle 7,20 %
Reddition mensuelle 7,20 %
Soit 6 % HT. Tarif unique pour les redditions mensuelles ou trimestrielles.

Assurances bailleurs

Solutions d'assurance proposées aux propriétaires bailleurs.

Prestation Tarif TTC
Assurance loyers impayés 2,5 %
Assurance vacance En cours de négociation
Assurance PNO – bien < 200 m² 70,90 €
Assurance PNO – bien > 200 m² 142 €

Prestations complémentaires

Prestations administratives et fiscales complémentaires à la gestion courante.

Prestation Tarif TTC
Renseignements pour déclaration de TVA 120 €
Déclaration de revenus fonciers 120 €

Procédure de recouvrement

Honoraires applicables aux démarches de recouvrement des sommes impayées.

Prestation Tarif TTC
1ère lettre de rappel Gratuit
Mise en demeure (LRAR) Gratuit
Remise du dossier au commissaire de justice ou à l'avocat 120 €
Chèque impayé Gratuit

Les taux indiqués sont donnés à titre indicatif. Ils peuvent être supérieurs ou inférieurs selon les caractéristiques particulières du bien et de la mission, et sont négociés de gré à gré.

Actes
Nos honoraires

3. Rédaction d'actes

Retrouvez nos honoraires pour la rédaction, le renouvellement et les prestations spécifiques liées aux baux et actes immobiliers.

Renouvellement de bail

Honoraires à la charge du preneur pour le renouvellement d’un bail.

Droit fixe : 480 € TTC

Un droit proportionnel s’ajoute au droit fixe, calculé sur le prix total des années de bail augmenté des charges.

Tranche Taux TTC
Jusqu’à 2 400 € 1,2 %
De 2 400 € à 5 400 € 0,8 %
De 5 400 € à 14 400 € 0,6 %
Au-delà de 14 400 € 0,5 %

Autres actes

Honoraires applicables aux actes et prestations spécifiques.

Prestation Honoraires TTC
Rédaction de baux commerciaux et professionnels 12 % du loyer annuel HT
Renouvellement et cession de baux commerciaux Au temps passé
État des lieux suite à cession de fonds de commerce Au temps passé
Vacation horaire 120 €
Location
Nos honoraires

4. Location

Des honoraires clairement définis pour vous accompagner dans la mise en location de votre bien, de la recherche du locataire à l’état des lieux.

Honoraires locataire

Honoraires applicables à la visite du logement, à la constitution du dossier et à la rédaction du bail.

Zone Tarif TTC
Zone non tendue 8,07 € / m²
Zone tendue 10,09 € / m²
Zone très tendue 12,10 € / m²
État des lieux d'entrée 3,03 € / m²
Les tarifs sont calculés sur la surface habitable. Le total des honoraires de location est plafonné à un mois de loyer hors charges pour le locataire.

Honoraires propriétaire

Honoraires applicables à la visite du logement, à la constitution du dossier et à la rédaction du bail.

Zone Tarif TTC
Zone non tendue 8,07 € / m²
Zone tendue 10,09 € / m²
Zone très tendue 12,10 € / m²
État des lieux d'entrée 3,03 € / m²
Honoraires d’entremise / recherche de locataire 250,00 €
Les tarifs sont calculés sur la surface habitable. Le total des honoraires de location est plafonné à un mois de loyer hors charges pour le propriétaire.
Forfait minimum : 350 € TTC
applicable lorsque le calcul des honoraires de location est inférieur à ce montant.

Parkings, garages & box

Honoraires applicables aux parkings, garages et box loués seuls.

Prestation / partie Honoraires TTC
Mise en location – Propriétaire 150,00 €
Mise en location – Locataire 150,00 €
Entremise / recherche de locataire 250,00 €
Gestion locative Calculée sur le loyer charges comprises. 7,20 %

Locaux professionnels & commerciaux

Honoraires applicables à la location de locaux professionnels et commerciaux.

Prestation / partie Honoraires TTC
Bailleur 15 % du loyer annuel HT/HC
Preneur 15 % du loyer annuel HT/HC
Minimum de perception 500,00 € par partie
État des lieux En fonction de la superficie et de la nature des locaux. Sur devis
Gestion locative À la charge du propriétaire. 7,20 % des sommes encaissées

Prestations complémentaires

Honoraires applicables aux prestations spécifiques de location et aux locations commerciales ou professionnelles.

Prestation Honoraires TTC
Engagement location garage 120 €
Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques 45 €
Location commerciale ou professionnelle et négociation de bail 24 % du loyer annuel HT
Pour les locations commerciales ou professionnelles, les honoraires sont à la charge du preneur et correspondent à 20 % HT du loyer annuel HT, soit 24 % TTC.
Syndic
Nos honoraires

5. Syndic de copropriété

Chaque copropriété est unique. Nous établissons une proposition personnalisée selon les caractéristiques de votre résidence et les prestations nécessaires à sa gestion.

Syndic de copropriété

Une proposition adaptée à votre copropriété

Chaque copropriété présente des caractéristiques et des besoins différents. Nos honoraires sont établis en fonction de la résidence, de ses équipements et des prestations nécessaires à sa gestion.

Honoraires de syndic Devis personnalisé sur demande
Demander un devis
Transac
Nos honoraires

6. Transaction

Un accompagnement complet pour vendre votre bien, de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Honoraires de transaction

Nos honoraires comprennent l'ensemble des prestations liées à la vente : estimation, mise en valeur du bien, commercialisation, visites, négociation et accompagnement administratif et juridique jusqu'à l'acte authentique.

Honoraires TTC à la charge du vendeur, sauf mention contraire prévue au mandat.
Prix de vente du bien Honoraires TTC
Jusqu'à 150 000 € 8 % Minimum forfaitaire : 6 500 € TTC
De 150 001 € à 300 000 € 7 %
De 300 001 € à 600 000 € 6 %
Au-delà de 600 000 € 5 %
Les honoraires sont intégralement dus à la signature de l'acte authentique devant notaire.
Mandat
Nos honoraires

7. Mandat de recherche

Confiez-nous votre recherche et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé jusqu’à l’acquisition du bien qui correspond à votre projet.

Mandat de recherche

TRIARC IMMOBILIER vous accompagne dans la recherche d’un bien correspondant à vos critères, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel, locatif ou professionnel.

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, uniquement en cas de succès de la recherche.
Type de bien recherché Honoraires TTC Minimum forfaitaire TTC
Résidentiel – appartement ou maison 3 % du prix d’acquisition 5 000 €
Investissement locatif / immeuble 4 % 7 500 €
Professions libérales / locaux commerciaux 5 % 9 000 €
Aucun honoraire n’est dû si aucune acquisition n’est réalisée à la suite de notre recherche.
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